FRECop

Le projet FRECop se donne pour objectif de concevoir un outil numérique open source et end-user d’évaluation multicritère du niveau de maturité d’une copropriété pour s’engager dans des travaux de rénovation. En 2050, les bâtiments construits avant la première réglementation thermique représenteront encore plus de 40% du parc de logement. Ainsi, la rénovation de bâtiments, et notamment de ceux datant d’avant 1975, devient un enjeu central pour atteindre les objectifs du facteur 4, les consommations moyennes des logements les plus anciens rapportées au m2 se situant près de 40% au-dessus de celles des logements construits après 2006. Dans les copropriétés, la prise de décision est complexe et lente, a fortiori sur les enjeux de rénovation qui impliquent un engagement financier important des copropriétaires. Ces travaux nécessitent en outre une phase amont d’accompagnement aujourd’hui longue et onéreuse que peu de copropriétés sont prêtes à assumer et que peu de professionnels acceptent de conduire en raison d’un faible taux de conversion en projet de rénovation. Par son outil numérique, le projet FRECop ambitionne de réduire ce coût pour lever plusieurs freins à la rénovation. L’outil s’appuie sur un ensemble de critères relatifs à la rénovation des copropriétés issus de la littérature professionnelle et académique qu’il intègre dans une matrice d’évaluation. A partir d’un consortium multidisciplinaire et interprofessionnel regroupant SHS, génie climatique, architectes-urbanistes, AMO développement durable, bailleurs sociaux, etc., le projet FRECop actualise, digitalise et expérimente cette matrice en vue de transformer des résultats de recherche en outil opérationnel destiné à soutenir les objectifs nationaux de rénovations des bâtiments.