Définir un projet communal partagé

Mission : Diagnostic - Plan de référence - AMO PLU

Bureaux d'études : Agence Torres Borredon mandataire ; 

Partenaire : J. Classe géographe paysagiste 

Maîtrise d'ouvrage : Commune de Valflaunès 

Coût de l'étude : 34 000 € HT

Localisation : Valflaunès

Année : 2015

Valflaunés est une commune de 800 habitants, à 20 minutes de Montpellier, au pied du Pic Saint Loup.

Soucieux de garantir un développement cohérent avec la qualité des paysages et la valeur des terres agricoles et viticoles, les élus, accompagnés par le CAUE et le département de l’Hérault, ont souhaité écrire et cartographier le projet communal avant de réviser le PLU.

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Après avoir fixé un objectif de progression démographique (+ 200 hbts/15 ans), le projet s’est construit en croisant les propositions des habitants aux réalités foncières de la commune (projet en gestation, rétention foncière, propriétaires favorables au logement social). 

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L'étude a alors servi à structurer les objectifs suivants autour d'un même projet : 

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- la création de 80 logements, dont 15 logements sociaux, tous situés au plus près des équipements,
- l’évolution des équipements cantine/ALAE, en salle polyvalente, plus proche des écoles,
- la préservation des espaces verts et boisés, confortés par une trame verte qui irrigue les secteurs de développement de l’habitat,
- un maillage piéton/cycle, en dehors des axes historiques circulés,
- un réseau de boucles de promenades et randonnées articulées avec les thémes de la viticulture et du patrimoine...